3月起，市不动产登记中心存量房“带押过户”正式启动。这一新推出的便民举措有效地提升了存量房交易便捷度。

　　通俗来讲，“带押过户”就是抵押房屋在不用提前还清抵押贷款并注销抵押登记的情况下，完成交易、登记过户。以往在二手房交易中，如果房产尚有未结清贷款，需先还款解除抵押，才能办理过户手续，买方贷款需要将房产再次抵押，交易周期长。现在产权人在没有全部偿还抵押贷款的情况下，将抵押房产过户给买方，结清房款后，买方继续在银行抵押并按合同约定偿还贷款。

　　为进一步优化不动产登记营商环境，市不动产登记中心积极探索创新工作方式方法，依据民法典等相关规定，于今年3月初正式落地铁岭存量房“带押过户”。这种创新模式和登记系统，实现房屋所有权转移登记、抵押权设立登记、抵押权注销登记合并办理无缝对接、即时办结，优化了流程、节约了费用、缩短了时限，破除了传统“先还后卖”模式。此外，办理过程无需公证、担保、预告登记，不收取任何额外费用，流程更加高效便捷，降低了交易成本。

　　市不动产登记中心提醒广大办事群众:存量房出卖人已取得房屋不动产权证书，但不动产存在抵押登记，存量房买受人贷款购房的情形，目前仅限于同一抵押权人办理存量房“带押过户”。